福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈辦公用房招租

福建省金皇貿(mào)易有限責任公司房屋租賃公告

閩金皇競價〔2025〕015

現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細

1.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標的為福建省輕紡（控股）有限責任公司所持有房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈。證載用途：辦公。

2.實物現(xiàn)狀：標的1位于金皇大廈二層東南面，裝修一般。

            標的2位于金皇大廈三層東南面，裝修較好。

3.租賃面積：標的1金皇大廈二層東南面房產(chǎn)，建筑面積443㎡；標的2位于金皇大廈三層東南面，建筑面積273㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限及風險提示

1.租賃目的及可行性：為了國有資產(chǎn)保值增值，盤活資產(chǎn)，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈辦公用房對外公開租賃。

2.租賃用途：辦公（不得用于餐飲、娛樂業(yè)經(jīng)營及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）。

    3.租賃期限：5年以內(nèi)，自標的交付之日起算。

4.風險提示：租賃標的位于福州市省府路。標的所處樓層較低，房屋現(xiàn)狀具體以實地看樣為準。

三、租賃底價及確定依據(jù)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.租賃底價：53元/㎡。

2.裝修期：標的1裝修期45天，標的2裝修期30天。

3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當月租金。第三年及第五年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。

4.競價保證金人民幣：標的1競價保證金71000元，標的2競價保證金44000元

5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。

6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價）

7.優(yōu)先權(quán)：無優(yōu)先權(quán)。

四、承租方應具備的資格條件

資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。

五、公告期限及公告方式：

     2025年9月22日—2025年10月16日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或發(fā)布新公告，直至征集到承租方。

六、特別聲明：競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已向標的出租方詳盡了解租賃標的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔由于對租賃標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。

七、咨詢方式：

聯(lián)系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

          2025年9月22日