2025QC009 房屋公開競價招租公告

2025QC009房屋公開競價招租公告

沙縣青晨貿易有限公司現有房屋需公開競價招租，現出租條件如下：

一、租賃標的信息：

標的位于沙縣青州鎮(zhèn)青紙三叉路口國道205線2166公里300米處，為二層建筑物（建筑面積281.38㎡，房屋所有權證：沙房權證沙縣字第20151374號、土地使用權證：閩國用[2011]第00314號）、附屬設施及設備，占地面積約1300平方米，性質為國有，房屋所有權及土地使用權人為出租方控股股東福建省青州造紙有限責任公司。

提示：租賃標的建筑面積、具體狀況以現場看樣為準，并以現狀交付。出租方聯系人：林偉，聯系電話：13459895983。

二、競價保證金

競價人須繳交競價保證金 30 萬元（人民幣叁拾萬元）。保證金應以競價人的身份于2025年11月6日17:30繳交至沙縣青晨貿易有限公司賬戶（賬戶：沙縣青晨貿易有限公司  開戶行：中國銀行沙縣支行  賬號：4299 5837 3111）。競價結束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青晨財務部將予以退回；已成交的，轉為合同租賃履約保證金（押金），不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規(guī)定

1.租賃期限：租期三年，2026年 1 月 1 日至2028年 12 月 31 日；

2.租賃用途：僅用于開加油站；

3.租金支付方式：按年支付，簽訂《房屋租賃合同》30日內支付首筆租金，后續(xù)承租人收到招租人提供的稅率5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票后10個工作日內支付該年度租金，支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。

4.稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

四、租賃履約保證金：

履約保證金（押金）：承租方應在合同簽訂之日起的10日內向出租方支付拾萬元整（￥100000.00元），即首月租金的三倍的租賃履約保證金，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方。

五、承租方應具備的基本條件：

1.承租方主要資格條件：

（1）要求承租人為中華人民共和國境內合法有效存續(xù)的大型石油企事業(yè)單位。

（2）要求承租人具有石油儲備油庫，并在人員、資金、經營管理等方面具備相應的履約能力?！咎峁┦蛢溆蛶熳C明資料、銀行資信證明等材料】

（3）具有長期、穩(wěn)定的成品油供應渠道，具備批發(fā)資質的《危險化學品經營許可證》。近五年內，至少有3個加油站經營業(yè)績?！咎峁┏善酚凸雷C明材料、《危險化學品經營許可證》復印件、3份五年內業(yè)績合同復印件】。

（4）要求投標人需提供一人及以上（至少一人）加蓋公章的以下證明材料：作業(yè)人員有效專業(yè)證件復印件【包括但不限于加油操作員《危險化學品作業(yè)操作證》、安全管理員《安全生產知識考核合格證》，注：證件需在有效期內且可聯網核驗】；員工與投標人簽訂的連續(xù)履行滿1年以上的勞動合同；近6個月社保繳納憑證【需體現參保人員姓名及單位名稱】。

六、項目要求：

1、具有品牌優(yōu)勢、廣大消費者認同、管理規(guī)范、資信和業(yè)績良好、資金優(yōu)勢的大型石油企事業(yè)單位。

2、加油站儲存著汽油和柴油等易燃易爆的物品，屬于危險化學品行業(yè)，專業(yè)性較強。因此，必須具有成品油經營、管理、檢驗、計量、儲運、消防、安全生產等專業(yè)技術人員。

3、經營期間不得采購、銷售走私油，非標油，所有銷售油品必須符合國家或地方政府的油品質量等級要求。

4、不接受聯合體形式的投標，不允許分包、轉包經營，投標人應獨家參與投標且在中標后必須由中標人自己經營，同時不得改變經營場所的使用功能。

七、承租方須接受的承租條件

1、標的物的狀況，意向承租人應進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。

2、承租方必須按照國家油品管理規(guī)定對設施、設備進行升級改造，費用由承租方承擔。

3、承租期內房屋及設備設施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應的費用；承租方需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結構（尤其承重結構和消防設施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產或設施在租賃期結束后歸出租方所有；出租方無需另行補償承租方。

4、承租期滿后，承租方在標的物上裝修、購置、更換等各種形式投資形成的不動產及其他附屬物、附著物等各種形式的資產之所有權屬無償歸出租方所有，承租方不得毀壞或拆除。

5、若出現因政府規(guī)劃調整或道路改造等原因導致加油站被收儲、拆遷、征用情況，政府的收儲、拆遷、征用補償款全部歸出租方，出租方無需另行補償承租方。

6、承租方必須嚴格遵守《消防法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好承租區(qū)域內的消防、環(huán)保、安全、保安工作，無條件接受有關部門和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間因承租方過錯給出租人或第三人造成人身或財產損失的，由承租方承擔全部法律和經濟責任。

7、租賃期間承租方必須自行辦理工商、稅務登記等合法經營手續(xù)，依法經營，照章納稅，承擔經營活動中的一切經濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。

8、租賃期間，為使承租方租賃的加油站能夠正常經營，出租方同意將青山加油站原有的《危險化學品經營許可證》、《成品油零售證書》等經營證照名稱變更至承租方名下，在辦理變更手續(xù)時所需的費用由承租方自行承擔，出租方應給予支持并做好協助和配合工作。

9、租賃期滿時且承租方未續(xù)租或者合同提前解除時，在符合屆時法律、行政法規(guī)或規(guī)章要求的情況下，承租方應當在30日內配合出租方將《危險化學品經營許可證》、《成品油零售證書》等經營證照的名稱變更至出租方名下，并將變更后的證照返還給出租方，以保證出租方利益和正常業(yè)務活動的完整，在辦理變更手續(xù)時所需的費用由出租方負責承擔。

10、如遇油品資源緊張時，承租方應優(yōu)先供應出租方及青山紙業(yè)車輛正常用油的需要。

11、未盡事宜雙方另行協商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準。

八、其他約定

1、本次租賃標的質量和狀況以競租人自行現場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質量和狀況，競租成交后競租人承諾不對標的質量、狀況以及現有或潛在的風險和相關《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了競價文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的質量和狀況，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競租的行為負完全責任。

3、組織方和出租方不對本項租賃標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

九、公告期限：2025年10月16日至2025年11月6日

十、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2025年11月6日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

十一、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應于2025年11月7日10:00時前將競價文件通過現場或郵寄的方式以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。

十二、競價規(guī)定：

1.報價為年租金。

2.競價人報價低于掛牌底價的，按無效處理。

3.本次招租采用經評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價。

4.承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內至沙縣青晨貿易有限公司簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十三、競價文件要求：

競價人根據附件要求填寫，須提供交易保證金繳納憑證、營業(yè)執(zhí)照復印件、競價人代表被授權書、競價承諾函、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

十四、發(fā)布招租公告及結果媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網站www.qingshanpaper.com

    福建省輕紡（控股）有限責任公司網站www.d-lake.cn

附件：《加油站招租附件》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標辦公室

2025年10月16日