廈門市思明區(qū)東明路102-110店面及配套房屋招租

福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司房屋租賃公告

閩金皇競價(jià)〔2025〕034

現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)

1.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的為福建省天可貿(mào)易有限公司所持有房產(chǎn)，標(biāo)的1地址位于廈門市思明區(qū)東明路102-110號(hào)，證載用途：商業(yè)；標(biāo)的2地址位于廈門市湖里區(qū)東渡路200號(hào)702室，無房產(chǎn)證有購房合同。

2.實(shí)物現(xiàn)狀：標(biāo)的1地址位于廈門市思明區(qū)東明路，地理位置和交通便捷性較好，現(xiàn)狀態(tài)均為商業(yè)用途，正常裝修；標(biāo)的2地址位于廈門市湖里區(qū)東渡路，地理位置和交通便捷性較好，現(xiàn)狀態(tài)住宅用途，無設(shè)施設(shè)備，簡易裝修。

3.租賃面積：標(biāo)的1地址位于廈門市思明區(qū)東明路102-110號(hào)，建筑面積225㎡；標(biāo)的2地址位于廈門市湖里區(qū)東渡路200號(hào)702室，建筑面積85.52㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.租賃目的及可行性：為了國有資產(chǎn)保值增值，盤活資產(chǎn)，提高租賃效益，擬將廈門市思明區(qū)東明路102-110號(hào)店面及配套房屋東渡路200號(hào)702室對(duì)外公開租賃。

2.租賃用途：標(biāo)的1租賃用途為商業(yè)（不得用于大油煙餐飲、娛樂業(yè)經(jīng)營及法律法規(guī)不允許的行業(yè)），標(biāo)的2租賃用途為住宅（不得用于娛樂業(yè)經(jīng)營及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）。

    3.租賃期限：5年，自標(biāo)的交付之日起算。

4.風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的1部分餐飲行業(yè)受限制，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃底價(jià)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.租賃底價(jià)：標(biāo)的1租賃底價(jià)為175元/㎡/月，標(biāo)的2租賃底價(jià)1700元/套/月，合計(jì)為41075元/月。

2.裝修期：無。

3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當(dāng)月租金。第三年及第五年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。

4.競價(jià)保證金：人民幣125000元。

5.租賃履約保證金：三個(gè)月的首期月租金金額。

6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報(bào)價(jià)的方式，由報(bào)價(jià)最高的一方中標(biāo)，低于租賃底價(jià)的報(bào)價(jià)視為無效報(bào)價(jià)，原承租方在無欠款條件下可直接參與競價(jià)）

7.優(yōu)先權(quán)：競價(jià)會(huì)現(xiàn)場，在全體競租方報(bào)價(jià)后，若原承租方非最高報(bào)價(jià)，原承租方享有一次行使最高報(bào)價(jià)優(yōu)先權(quán)權(quán)利，同等條件下行使優(yōu)先權(quán)的，則原承租方為該標(biāo)的承租人。

四、承租方應(yīng)具備的資格條件

資信良好，能嚴(yán)格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。

五、公告期限及公告方式：

 2025年10月24日—2025年11月13日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承租方。

六、咨詢方式：

聯(lián)系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號(hào)金皇大廈5層。

二零二五年十月二十四日